X

Wałbrzych

Lokal na sprzedaż

3 418,00 m2 1 316,56 zł/m2

4 500 000 zł

bez prowizji
Małgorzata Malicka

Doradca ds. Nieruchomości

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 3418 m2 Wałbrzych ŚRÓDMIEŚCIE

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy. W pobliżu znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m na północny zachód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 2,5 km.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy,
- dawny Dom Towarowy Chełmiec
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

TYP NIERUCHOMOŚCI: biurowe
Powierzchnia budynków: 3418 m2
Powierzchnia gruntów: 1355 m2

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Liczba pięter: 3
- MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
- Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg
- Garaż: Nie
- Piwnica: Tak
- Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 1355 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI posadowionego na tym gruncie BUDYNKU BIUROWEGO o powierzchni użytkowej 3418,74 m2.

BUDYNEK BIUROWY - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.

NIERUCHOMOŚĆ tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka o powierzchni 1355 m2. ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki sąsiedniej będącej własnością Gminy Wałbrzych. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 481,63 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

PRZEZNACZENIE - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 – uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.
NIERUCHOMOŚĆ znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji wpisana jest do rejestru zabytków

OCHRONA KONSERWATORA - TAK



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRD-LS-6654
Powierzchnia 3 418,00 m²
Rodzaj budynku kamienica
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż - Wałbrzych
lokal na sprzedaż - Wałbrzych

DRD-LS-6343

Wałbrzych
lokal na sprzedaż

5 273,00 m²

4 900 000
929,26 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem