Opis nieruchomości
Biuro obrotu nieruchomościami Doradcy Nieruchomości poleca na sprzedaż posiadłość o charakterze podmiejskiej rezydencji w Baranowie koło Poznania.
Świetna, prestiżowa i niezwykle malownicza lokalizacja. Komfort i przestrzeń! Elegancja i perfekcja! Klasa i prestiż! Znakomity stan techniczny i estetyczny; najwyższa jakość wykonania i nowoczesne technologie, które dają poczucie luksusu do dzisiaj. Wyjątkowy dom, stworzony z ogromną pasją i zaangażowaniem z najwyższej klasy materiałów, otoczony jest rozległym i starannie zaprojektowanym ogrodem wyposażonym w automatyczny system nawadniania roślin. Taras na skalniaku, fontanna.
Jednak największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie i lokalizacja w prestiżowej i spokojnej części Baranowa. Spokojne sąsiedztwo, bliskość jeziora oraz liczne tereny rekreacyjne, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną i spektakularną.
Nieruchomość została wykończona z wysoką dbałością o walory zarówno techniczne, jak i estetyczne. Budynek dwukondygnacyjny o charakterze rezydencjonalnym z pomieszczeniami piwnicznymi został wybudowany pod koniec lat 90-tych z solidnych i niezawodnych materiałów, gdyż jego ceglane mury z cegły K-3 dodatkowo ocieplone są watą. Podłogi wyłożone kaflami z podgrzewaniem podłogowym wodnym i elektrycznym, na ścianach kaloryfery. Dach skośny, kopertowy pokryty wysokiej klasy dachówką niemieckiej firmy Jacobi. Dom wyposażony w system alarmowy. Do dyspozycji jest także hydrofor czerpiący wodę z własnej studni.
Dom jest wyraźnie podzielony na kilka stref - połączenie nowoczesności, wygody i funkcjonalności.
W podpiwniczeniu znajduje się garaż z drzwiami na pilota (40m) na 2 auta z podjazdem, część sportowa z miejscem na basen 6x4m2) obecnie wykorzystywany na salkę sportową, siłownia, sauna, łazienka z wc i prysznicem, pralnia, kotłownia gazowa z piecem Vaillant. -
Na wysokim parterze mamy wejście do domu oraz przedsionek, hall (14,5 m2), salon z kominkiem (47m2) połączony z jadalnią (16,20 m2) oraz sąsiadujący pokój biurowy - gabinet, przestronna kuchnia (20m2), pokój z widokiem na ulicę, łazienka wc .
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie w tym jedna z własną przestronną łazienką i garderobą (25 m2, 20,20 m2,19,20m2, 14,80 m2), druga łazienka z prysznicem .
Dodatkowo poddasze o wysokości 1,70m o powierzchni 22,50m2.
Przed posesją mamy zapewnioną wystarczającą ilość miejsc parkingowych nawet dla 7 aut. Dodatkowo garaż z drzwiami na pilota (40m) na 2 auta z podjazdem oraz wybrukowany wjazd na działkę pozwolą na swobodne parkowanie samochodów.
W promieniu 1 kilometra znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy wielobranżowe, gdzie znaleźć można wszelkie produkty niezbędne do życia codziennego. Jest plac zabaw oraz strefa rekreacyjna dla mieszkańców. Szybki i łatwy dojazd do Poznania, Przeźmierowa, Tarnowa Podgórnego i Szamotuł oraz do drogi krajowej 92 (Świecko, Pniewy, Września, Warszawa), drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.
Niewątpliwym atutem tej posiadłości jest również możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (usługi medyczne, doradztwo finansowe, zajęcia fitness, biuro księgowe-turystyczne-nieruchomości – to tylko pomysły).
Zapraszam do kontaktu
Sandra Turkiewicz
576-273-322
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
