Opis nieruchomości
DWA BUDYNKI NA HOTEL 3700 m2 + DZIAŁKA 2500 m2 - GDAŃSK - LETNICA
Polecam nieruchomość położoną w Gdańsku – 100 m od Al.Hallera - najważniejszj arterii komunikacyjnej w okolicy. Wzdłuż alei – przystanki tramwajowe i autobusowe – zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min. samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Wzdłuż alei liczne punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja w bliskiej odległości od plaży w Brzeźnie – zaledwie 3 km. W promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk – obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych – tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej
W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m2. Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe.
Budynek A o powierzchni 1 805 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony.
Budynek B o powierzchni 1 900 m2 posiada 4 kondygnacje. Obiekty połączone są łącznikami. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m2.
Działka o powierzchni 2 555 m2 posiada kształt zbliżony do trapezu.
Odległość od dworca kolejowego – 5 km, odległość od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy – 11 km.
W pobliżu
- 100 m – punkty handlowo-usługowe
- 200 m – przystanki komunikacji miejskiej
- 2 km – Stadion Energa Gdańsk
- 2 km – C.H. Galeria Bałtycka
- 3 km – plaża w Brzeźnie
- 5 km – dworzec kolejowy
- 11 km – port lotniczy
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 20.12.2007 r. nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo - usługową.
Parametry zabudowy - liczba kondygnacji: 4, współ. int. zabudowy: do 3.
W ramach obowiązującego studium możliwy wzrost powierzchni użytkowej o 3 000 m2.
Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
• użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m2
• użytkowania na dachu: 153 m2
• służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m2
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
