Józefów, Michalin, Jałowcowa

Opis nieruchomości

REZYDENCJA  784 m2  + 1193 m2 DZIAŁKI – PRESTIŻOWA OKOLICA – JÓZEFÓW- MICHALIN K/OTWOCKA - JAŁOWCOWA

Na sprzedaż jest nieruchomość położona w Józefowie- Michalinie, w spokojnej i pełnej zieleni  okolicy, w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w odległości 1,5 km od stacji PKP Michalin, 2 km od Szkoły Podstawowej i 20 km od Centrum Warszawy.
Budowana Południowa Obwodnica Warszawy skróci wkrótce dojazd na Mokotów do 20 min.

Budynek wybudowano wg projektu autorskiego. Przewidziano w nim dwie funkcje: na parterze – biurową, na piętrze - mieszkalną, z  trzema odrębnymi wejściami.

Obie części  są świeżo po remoncie, w wysokim standardzie wykończenia.

Budynek posiada cztery  kondygnacje: piwnice, parter, piętro  i poddasze.
Na parterze (236m2) znajdują się:salon z dużym tarasem,4 pokoje, kuchnia, 3 łazienki.

Piętro o powierzchni 183m2 składa się z pokoju dziennego z aneksem jadalnym (54m2), kuchni(18m2), dwóch sypialni  (46m2 i 18m2), dwóch łazienek (10m2),klatki schodowej i komunikacji.

Poddasze zajmuje powierzchnię 130 m2 i stanowi otwartą przestrzeń.Przewidziano tam salę konferencyjną.

Piwnice mają powierzchnię 200 m2.
Garaż jest wysoki, ma powierzchnię 37 m2.
Dom wyposażony jest w rekuperator, monitoring i instalację alarmową oraz kotłownię z dwoma piecami CO gazowymi - system energooszczędny.

Bramy garażowa i wjazdowa są zautomatyzowane.

Parkan od strony ulicy jest  murowany obłożony klinkierem, podobnie jak taras.

Media: woda z własnej studni (głębokość 26 m2), kanalizacja, prąd, gaz.

Dom i ogród jest dobrze utrzymany i  zadbany.

Nieruchomość polecam przedsiębiorcom na siedzibę firmy, działalność biurową,usługową, handlową, pensjonatową, opiekuńczą, medyczną, edukacyjną itp.
 
Józefów to prężnie rozwijająca się gmina, dobrze skomunikowana z Warszawą –linia kolei SKM, KM, prywatna linia autobusowa - odjazdy  co 10 min. Dojazd  samochodem ul.Patriotów lub Wałem Miedzyszyńskim-20km do centrum Warszawy. W niedalekiej przyszłości obwodnica południowa Warszawy znacznie skróci czas  dojazdu  na lewy brzeg Wisły.
W mieście jest 12 przedszkoli oraz dwa żłobki, 4 szkoły podstawowe, 3 gimnazja, dwa licea oraz szkoła wyższa, w tym szkoła i przedszkole Sternik. Ponadto ośrodki opieki medycznej, biblioteka i prężny ośrodek kultury, banki, urzędy pocztowe, kościoły, cukiernie, restauracje, strzelnica, ośrodek jeździecki, salony kosmetyczne itd.

Zapraszam na prezentację!