Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 3418 m2 Wałbrzych ŚRÓDMIEŚCIENIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy. W pobliżu znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m na północny zachód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 2,5 km.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy,
- dawny Dom Towarowy Chełmiec
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
TYP NIERUCHOMOŚCI: biurowe
Powierzchnia budynków: 3418 m2
Powierzchnia gruntów: 1355 m2
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Liczba pięter: 3
- MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
- Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg
- Garaż: Nie
- Piwnica: Tak
- Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 1355 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI posadowionego na tym gruncie BUDYNKU BIUROWEGO o powierzchni użytkowej 3418,74 m2.
BUDYNEK BIUROWY - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.
NIERUCHOMOŚĆ tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka o powierzchni 1355 m2. ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki sąsiedniej będącej własnością Gminy Wałbrzych. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 481,63 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.
PRZEZNACZENIE - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 – uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.
NIERUCHOMOŚĆ znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji wpisana jest do rejestru zabytków
OCHRONA KONSERWATORA - TAK
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
DRD-LS-6654
Powierzchnia
3 418,00 m²
Rodzaj budynku
kamienica
Przeznaczenie lokalu
biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy
Dojazd
asfalt
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
0 m
