Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ BUDYNKI 2853 m2+DZIAŁKA 4390m2 - OLSZTYN - ZATORZENIERUCHOMOŚĆ pod zabudowę wielorodzinną, położona w północnej części Olsztyna, dość blisko centrum miasta, z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo – usługowa. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, banki, przystanek autobusowy.
Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z którą możliwa jest realizacja obiektu o pow. ok 6100 m2 PUM/PUU, w tym 4 900 m2 dla powierzchni mieszkalnych, zaś 1 200 m2 dla części komercyjnej.
Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe
Powierzchnia budynków: 2853 m2
Powierzchnia gruntów: 4390 m2
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg
- MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
- Liczba pięter: 4/1
- Garaż: Tak
- Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
PRZEDMIOTEM sprzedaży PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 4390 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI posadowionych na gruncie budynków o powierzchni 2853 m2
NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni gruntów równej 4390 m2, składa się z działki zabudowanej:
- BUDYNKIEM BIUROWO – TECHNICZNYM o powierzchni użytkowej – 2660,86 m2
- BUDYNKIEM TECHNICZNYM o powierzchni użytkowej 177,98 m2
- BUDYNKIEM GARAŻOWYM o powierzchni użytkowej – 14,51 m2
DZIAŁKA posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Działka ma płaską konfigurację terenu i znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, a jej teren częściowo jest ogrodzony i zagospodarowany. Teren poza zabudowaniami zagospodarowany został na utwardzone place i parkingi. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości:
1) prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury technicznej znajdującej się w pomieszczeniach budynków – łączna powierzchnia 666,16 m2
2) w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 32,45 m2
PRZEZNACZENIE - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka należy do obszaru M4 – strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m2) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności.
OCHRONA KONSERWATORA – NIE
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
DRD-LS-7945
Powierzchnia
2 853,00 m²
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Przeznaczenie lokalu
usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy
Woda
miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
