Warszawa, Wawer, Radość

Lokal na sprzedaż

1 274,00 m2 5 494,51 zł/m2

7 000 000 zł

Lucyna Porzelska

Doradca ds. Nieruchomości

Opis nieruchomości

BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY 1192 m2 + DZIAŁKA 3269 m2 -  WARSZAWA - RADOŚĆ

Polecam nieruchomość położoną w Warszawie - Radości po wschodniej stronie torów, w odległości 600 m od stacji PKP Radość. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2
  • działka o pow.3269 m2.

Budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m2 posiada 3 kondygnacje:
- piwnicę
- parter
- I piętro
- poddasze

Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia. W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2).
Na teren posesji jest wjazd przez 2 bramy  i wejście przez 2 furtki.
Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi.
Teren jest ogrodzony.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. LXXXIV/2864/2006, w którym została określona jako "tereny usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych".

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

 3 warianty do wykorzystania:

Wariant I:
Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m2.

Wariant II:
Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m2.

Wariant III:
Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji – wzrost PUM o 1 900 m2.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 230,89 m2 (78,63 m2 w piwnicy; 152,26 m2 na parterze).

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRD-LS-11919
Powierzchnia 1 274,00 m²
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Stan prawny Własność
Dojazd asfalt

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem