Poznań

Obiekt na sprzedaż

8 752,00 m2 2 273,77 zł/m2

19 900 000 zł

Gracjan Jankowski

Manager

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie duże nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym przy ul. Głogowskiej, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Pierwsza nieruchomość obejmuje 5 budynków biurowo-magazynowych o łącznej powierzchni około 5 500 m², położonych na działce o powierzchni 3 864 m². Druga nieruchomość obejmuje 2 budynki biurowo-mieszkalne o łącznej powierzchni 3 406 m², położone na działce o powierzchni prawie 1 500 m². Budynki zostały zbudowane w późnych latach 60. Nieruchomości przylegają do siebie i stanowią funkcjonalną całość.

Budynek  znajdujący się w pierwszej linii zabudowy to obiekt biurowo-mieszkalny, 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Do budynku prowadzi główne wejście od ulicy Głogowskiej, drugie od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz zapewnia 1 klatka schodowa. 

Drugi budynek to obiekt biurowy, 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Do budynku prowadzi jedno wejście od strony dziedzińca, komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2.  Budynek wyposażony jest w windę osobowo-towarową.

Obiekt na drugim piętrze połączony jest z trzecim budynkiem biurowo-technicznym, 3-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym. Budynek posiada 2 wejścia od strony drugiego dziedzińca. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe i winda osobowo-towarowa.

Czwarty budynek to obiekt biurowy, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Pomieszczenia zaaranżowane są w układzie gabinetowym z korytarzem z jednej strony, wielkość gabinetów to 20-25m2. Do budynku prowadzi jedno wejście, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez 1 klatkę schodową.

Kolejny budynek to obiekt parterowy do zagospodarowania na magazyny. Posiada bardzo wysokie sufity – 5 m i duże przestrzenie – nawet 300 m2. Pozostałe pomieszczenia w budynku wahają się od 20 do 50 m2.

Nieruchomości znakomicie nadają się na cele biurowo-usługowe, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji  na hotel lub hostel.  Doskonała dostępność komunikacyjna( autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko). Nieruchomości znajdują się  w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 1.216,55 m2 w budynku C na zasadzie użytkowania,
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Po sprzedaży nieruchomości Orange wykona prace budowlane, po zakończeniu których powierzchnia w budynku C zmniejszy się do 992,49 m2
Nieruchomości są położone w strefie ochrony konserwatorskiej

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRD-BS-11771
Powierzchnia 8 752,00 m²
Powierzchnia działki 5 344 m²
Rodzaj obiektu biurowiec

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń  m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem